リノベーションの効果とは！？｜ブログ｜八戸市のリノベーション＆リフォーム専門店ABCリノベ

こんにちは。ABCリノベです。

「リノベってよく聞くけど、実際どんな効果があるの？」「費用をかけるだけの価値があるのか、具体的なメリットを知りたい」そんな疑問をお持ちではないでしょうか。住まいの選択肢として注目を集めるリノベーションですが、その効果は多岐にわたります。

この記事では、戸建て住宅のリノベーションがもたらす様々な効果について、デザイン面、性能面、さらには経済的な側面からも詳しく解説します。

この記事を読めば、リノベーションによってあなたの暮らしがどのように豊かになるのか、具体的なイメージが湧いてくるはずです。

理想の住まいを実現したい方、今の住まいに何かしらの不満や課題を感じている方、そして八戸市でリノベーションを検討しているすべての方に、ぜひ読んでいただきたい内容です。

暮らしが変わる！リノベーションがもたらす驚きの効果とは？

まず、リノベーションとは、既存の建物に大規模な工事を行い、新築時よりも価値や性能を高めることを指します。間取り変更を伴うような大規模な改修を指すことが多く、部分的な修繕や設備の交換が中心のリフォームとは区別されることがあります。

近年、新築住宅だけでなく、中古住宅を購入して自分たちのライフスタイルに合わせてリノベーションする、あるいは今住んでいる家をより快適にするためにリノベーションするという選択が注目されています。その背景には、リノベーションがもたらす多くの魅力的な効果があるのです。

デザイン・間取りの自由度向上！理想の住まいを実現するリノベーションの効果

リノベーション最大の魅力の一つは、デザインや間取りを自分たちの思い通りに作り変えられることです。画一的な新築住宅では得られない、オーダーメイド感覚の住まいづくりが可能になります。

自分好みの空間デザイン

リノベーションでは、壁紙の色や素材、床材の種類、ドアや窓のデザイン、キッチンや浴室の設備など、細部に至るまで自分たちの好みを反映させることができます。

• 内装材の選択: ナチュラルな無垢材のフローリング、おしゃれな輸入壁紙、機能的なタイルなど、理想の雰囲気に合わせて自由に選べます。
• 造作家具による統一感のあるインテリア: 部屋のサイズや雰囲気に合わせたオリジナルの収納棚やカウンターなどを造作することで、空間に統一感が生まれ、より洗練されたインテリアを実現できます。まさにリノベならではの効果です。
• 照明計画で空間の雰囲気を演出: ダウンライトでスッキリ見せたり、間接照明で落ち着いた雰囲気を作ったりと、照明計画一つで空間の印象は大きく変わります。リノベなら、細部までこだわった照明計画が可能です。

ライフスタイルに合わせた間取り変更

家族構成やライフスタイルの変化に合わせて、間取りを最適化できるのもリノベーションの大きな効果です。

• 不要な壁の撤去による広々としたLDKの実現: 細かく仕切られた部屋の壁を取り払い、開放的なリビング・ダイニング・キッチン（LDK）を作ることで、家族が集まる明るく広々とした空間が生まれます。
• 家族構成の変化に合わせた部屋数の調整: 子供の成長に合わせて部屋を増やしたり、逆に使わなくなった部屋を趣味のスペースや収納に作り変えたりすることも可能です。
• 家事動線や生活動線の改善: キッチンの位置を変更したり、水回りをまとめたりすることで、家事の効率が格段にアップします。また、生活の中心となるスペースへのアクセスを良くするなど、日々の暮らしやすさを追求した間取りを実現できます。

最新設備の導入

リノベーションを機に、古くなった設備を一新することで、日々の暮らしの快適性が向上します。

• 高機能なシステムキッチンやユニットバス: 使い勝手が良く、掃除もしやすい最新のシステムキッチンや、リラックスできる高機能なユニットバスを導入することで、毎日の家事やバスタイムがより快適なものになります。
• 省エネ性能の高い給湯器や空調設備: 最新の給湯器やエアコンは省エネ性能が高いため、光熱費の削減にも繋がります。これもリノベの嬉しい効果と言えるでしょう。

住宅性能が格段にアップ！快適性と安心を高めるリノベーションの効果

リノベーションは、見た目だけでなく、住まいの基本的な性能を向上させるという重要な効果ももたらします。これにより、日々の暮らしの快適性や安全性が格段に向上します。

断熱性能の向上と省エネ効果

特に築年数の古い住宅では、断熱性能が低いことが多く、夏は暑く冬は寒いといった悩みを抱えがちです。リノベーションによる断熱改修は、これらの問題を解決します。

• 断熱材の追加・交換（壁、天井、床）: 壁、天井、床といった住まい全体を断熱材で覆うことで、外気の影響を受けにくくし、室内の温度を一定に保ちやすくなります。
• 高性能な窓（複層ガラス、樹脂サッシなど）への交換: 熱の出入りが大きい窓を、断熱性の高い複層ガラスや樹脂サッシなどに交換することで、断熱効果はさらに高まります。
• 夏涼しく冬暖かい住環境、光熱費の削減: 断熱性能が向上すると、冷暖房効率が上がり、少ないエネルギーで快適な室温を維持できるようになります。結果として、光熱費の削減にもつながるという経済的な効果も期待できます。

耐震性能の強化

日本は地震が多い国であり、住まいの耐震性は非常に重要です。特に1981年以前の旧耐震基準で建てられた建物は、現行の基準を満たしていない可能性があります。

• 現行基準に合わせた耐震補強工事: リノベーションの際に、壁の補強、基礎の補修、接合部の強化など、適切な耐震補強工事を行うことで、地震に対する安全性を高めることができます。
• 安心・安全な暮らしの実現: 耐震性能が向上することで、万が一の災害時にも家族の命と財産を守ることにつながり、日々の暮らしに大きな安心感をもたらします。これはリノベの非常に大きな効果です。

バリアフリー化による優しい住まい

家族の高齢化や将来のことを考えると、バリアフリー化もリノベーションで検討したいポイントです。

• 段差の解消、手すりの設置、スロープの設置: 室内の段差をなくしたり、廊下や階段、浴室、トイレなどに手すりを設置したり、玄関にスロープを設けたりすることで、高齢者や車椅子の方も安全で快適に暮らせるようになります。
• 将来を見据えたユニバーサルデザイン: 年齢や身体能力に関わらず、誰もが使いやすいデザインを取り入れることで、長く安心して暮らせる住まいを実現できます。

防音性能の向上

近隣の騒音や、室内からの音漏れが気になる場合、リノベーションで防音対策を施すことも可能です。

• 内窓の設置、防音材の使用: 既存の窓の内側にもう一つ窓を設置する「内窓」や、壁・床・天井に防音材を入れることで、音の伝わりを軽減できます。
• 静かでプライバシーの保たれた空間: 楽器の演奏を楽しみたい、静かな環境で集中したいといった要望に応え、プライバシーが守られた快適な空間づくりに貢献します。

資産価値の維持・向上も期待できる！リノベーションの経済的な効果

リノベーションは、単に住み心地を良くするだけでなく、物件の資産価値という点でもメリットがあります。

中古住宅の価値向上

中古住宅をリノベーションすることで、その価値を大きく高めることができます。

• 新築同様の快適性とデザイン性: 内装や設備を一新し、現代のライフスタイルに合ったデザインと機能性を持たせることで、新築に近い魅力的な物件に生まれ変わらせることが可能です。
• 売却時や賃貸時の競争力アップ: 将来的に売却したり賃貸に出したりする際にも、リノベーション済みの物件は買い手や借り手にとって魅力的に映り、有利な条件での取引が期待できます。これもリノベの重要な効果です。

新築購入よりコストを抑えられる可能性

立地条件の良い場所に住みたいけれど新築は予算的に難しい、という場合でも、中古物件を購入してリノベーションするという選択肢があります。

• 立地条件の良い中古物件を選んでリノベーション: 都心部や駅近など、希望のエリアで手頃な中古物件を見つけ、自分たちの予算と好みに合わせてリノベーションすることで、新築を購入するよりも総費用を抑えられるケースがあります。
• 総費用を比較検討する重要性: 物件価格とリノベーション費用を合わせた総額が、同じエリアの新築物件の価格と比較してどうなるかをしっかり検討することが大切です。

補助金や減税制度の活用

リノベーションの内容によっては、国や地方自治体の補助金制度や減税制度を利用できる場合があります。

• 省エネリノベーションや耐震リノベーションに対する優遇措置: 断熱改修や高効率給湯器の設置といった省エネ化、耐震補強工事など、特定のリノベーションに対して補助金が出たり、所得税や固定資産税が減税されたりする制度があります。
• 賢く費用を抑える方法: これらの制度をうまく活用することで、リノベーションにかかる費用負担を軽減できる可能性があります。最新の情報を確認し、対象となる場合は積極的に活用しましょう。

リノベーション効果を最大限に引き出すためのポイント

リノベーションの素晴らしい効果を最大限に享受するためには、いくつかの重要なポイントがあります。

• 明確な目的と優先順位の設定: なぜリノベーションをしたいのか、どんな暮らしを実現したいのか、目的を明確にし、譲れない点や予算内で優先すべき点を整理しましょう。
• 信頼できるリノベーション会社選びの重要性: リノベーションの成功は、パートナーとなる会社選びにかかっていると言っても過言ではありません。実績や提案力、担当者との相性などをしっかり見極めましょう。
• 予算計画と資金調達: リノベーションにはまとまった費用が必要です。無理のない予算計画を立て、必要に応じてリフォームローンなどの資金調達方法も検討しましょう。
• 完成後のイメージを具体的に持つ: 雑誌やインターネットで事例を参考にしたり、ショールームに足を運んだりして、完成後の住まいのイメージを具体的に持つことが、理想のリノベーション実現につながります。

まとめ

リノベーションは、デザインの自由度を高め、理想の空間を実現するだけでなく、住宅の断熱性や耐震性といった基本性能を向上させ、日々の暮らしをより快適で安全なものへと変えてくれます。さらに、中古住宅の資産価値を高めたり、補助金制度を活用したりすることで、経済的なメリットも期待できるなど、非常に多くの効果をもたらします。

大切なのは、ご自身のライフスタイルや将来設計を見据え、どのようなリノベーションが最適なのかをじっくりと検討することです。

八戸市でリノベーション・リフォームを検討している方は、是非この記事を参考にしてください！ 八戸市のリノベーション・リフォームはABCリノベにお任せください！！